| 1 | صورت سود و زيان پيش بيني شده شرکت نوسازي و ساختمان تهران ( سهامي عام ) براي سال مالي منتهي به تاريخ 31 شهريور ماه 1397 ، همراه با ساير اطلاعات مالي پيش بيني شده که پيوست مي باشد ، طبق استاندارد حسابرسي " رسيدگي به اطلاعات مالي آتي " مورد رسيدگي اين موسسه قرار گرفته است . مسئوليت اطلاعات مالي پيش بيني شده مزبور و مفروضات مبناي تهيه آنها با هيات مديره شرکت است . |
| 2 | تعيين تکليف وضعيت پروژه لواسان ، آفتاب تبريز و اعمال سندهاي اصلاحي از اين بابت به دليل ماهيت قراردادهاي فيمابين شرکت با سازمان ملي زمين و مسکن بر حسب مورد جهت رفع اختلافات به حکم و يا کارشناس واگذار گرديده که نتايج آن تا تاريخ تنظيم اين گزارش مشخص نشده است . ضمناً عليرغم تعيين تکليف وضعيت پروژه هاي ظفر و بم بشرح يادداشت توضيحي شماره 1-1-2 بدليل نامشخص بودن سهم الشرکه کارشناسي شده طبق مفاد صورتجلسه تنظيمي بهاي تمام شده پروژه ظفر (سهم سازمان) بر مبناي قيمت هاي برآوردي در صورت سود وز يان برآوردي اعمال گرديده و بهاي تمام شده پروژه بم نيز در صورت سود و زيان برآوردي مشخص نشده است همچنين در ارتباط با شکايت دعوي مطروحه سازمان منطقه آزاد کيش بر عليه شرکت نوسا به خواسته فسخ قرارداد فيمابين ، راي به نفع سازمان صادر و وکيل حقوقي شرکت لوايح تجديد نظر خواهي لازم را تهيه و ارائه نموده و بهمين جهت آثار ناشي از حل و فصل موارد مذکور بر بودجه ارائه شده مشخص نمي باشد . |
| 3 | با توجه به اظهار نظر کارشناسان منتخب طرفين مبالغي بعهده شرکت و متعاقباً بعهده طرف هاي قرارداد پروژه الهيه ، نگين پرديس مشخص گرديده که بر حسب مورد قطعيت آنها منوط به تاييد نهايي سازمان ملي زمين و مسکن مي باشد ضمناً تسويه حساب مبالغ مربوط به هزينه هاي منعکس از بابت پروژه مهر پرديس و ساير مطالبات و بدهي هاي مربوط نيز منوط به نهائي شدن انتقال باقيمانده زمين " 14 هکتار " به شرکت ، استرداد زمين هاي آماده سازي شده خارج از محدوده 14 هکتار به عمران شهر جديد پرديس و همچنين مشخص شدن وضعيت نخاله برداري مي باشد . هر چند اصلاح بودجه از بابت موارد مذکور ضروري است ليکن تعيين ميزان دقيق آنها تا مشخص شدن وضعيت نخاله برداري و وضعيت زمين هاي مذکور و اخذ تاييديه هاي لازم مقدور نمي باشد . |
| 4 | تسهيلات دريافتي از بانک سپه شعبه وليعصر تبريز به مبلغ 13.492 ميليون ريال بايستي از خريداران پروژه انديشه تبريز وصول گردد که به دليل مراجعه تدريجي آنان قسمتي از اين مبلغ در آينده مستهلک خواهد شد با توجه به مراتب مذکور هرچند اصلاح بودجه از بابت اقلام مستهلک نشده در آينده ضروري است ليکن تعيين ميزان آن منوط به مراجعه تمامي خريداران و تسويه حساب نهائي با نامبردگان مي باشد . |
| 5 | تعيين ميزان قطعي هزينه هاي مالي تسهيلات دريافتي از بانکهاي کارآفرين و سينا و برخي از ساير بانکها بعلت شکايت در دادگاه بشرح يادداشتهاي شماره 4-2 و 8 منوط به صدور راي لازم مي باشد . |
| 6 | براساس رسيدگي به شواهد پشتوانه مفروضات ، اين موسسه به مواردي برخورد نکرده است که متقاعد شود مفروضات مزبور ، مبناي معقولي را براي تهيه اطلاعات مالي پيش بيني شده فراهم نمي کند . بعلاوه به نظر اين موسسه باستثناي آثار موارد مندرج در بندهاي 2 ، 3 ، 4 و 5 صورت سود و زيان پيش بيني شده مزبور براساس مفروضات به گونه اي مناسب تهيه وطبق استانداردهاي حسابداري ارائه شده است . |
| 7 | توجه به يادداشت شماره 8-1در خصوص وضعيت برآورد ماليات سال 1397 با توجه به اصلاحيه قانون مالياتهاي مستقيم ( که آيين نامه اجرايي آن تا تاريخ اين گزارش ابلاغ نشده است ) به ويژه موضوع ماليات بر درآمد املاک ضروري است . |
| 8 | نتايج واقعي احتمالاً متفاوت از پيش بيني ها خواهد بود ، زيرا رويداهاي پيش بيني شده اغلب به گونه اي مورد انتظار رخ نمي دهد و تفاوتهاي حاصل مي تواند با اهيمت باشد . |